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来源:www.ayx.com    发布时间:2025-01-22 19:41:31
产品参数

  从云筑的一期开始,热销虽然是意料之中,但对金隅来说,几乎每一期的产品都在做自我迭代,更是为每一期都配置了独立的会所。目前云筑也已确定进入了实景呈现的阶段,从整个社区的园林规划、外立面的品质以及实景兑现的能力,足以证明金隅在产品端的用心。北京隅东序售楼处电线【官方网站】

  伴随着云筑走进实景,其实也在给金隅再次拿下十八里店地块,吹响了前奏。在这一个项目上,金隅就要身体力行如何卷产品了。

  项目定名为:北京隅·东序,有别于金隅以往所有项目的案名风格,看样子金隅也是要用这一个项目,在北京打样金隅特有的顶豪产品了。

  虽说产品层面可以曝光的信息并不多,但参考紫金·翡丽甲第,其实就有足够的期待值了。

  整个项目外立面采用大面积铝扣板+玻璃幕墙;窗墙比据说在当下市场上是较为少见的尺度,设计团队追求的是“IMAX巨幕”的效果;客厅的窗户,采取落地设计;外立面的色彩主基调采用玫瑰金,外立面还采取的工艺上有相当难度的倒圆角设计。

  而稍加留意今年金隅的动作,你会发现,在拿下十八里店地块之后,金隅频频出手,这个月,金隅就连续拿下了丰台区与通州区的两宗地块,斥资近40亿。看出来,金隅对北京市场的布局也在加速。但此时我们再去拆解金隅的动作,其实就要改变固有的一些认知了。毕竟在三年前,当金隅最初布局十八里店时,包括业内的很多朋友在内,其实对金隅的产品力都是观望的,但金隅也用了这三年时间,日拱一卒,在改变着十八里店整个区域的价值。

  所以,无论是在十八里店的金隅,还是在奶西布局的它,其实都在用产品,讲好一个板块的故事。

  换句话说,金隅并不满足于只是用住宅产品与一个新的板块产生链接,国企的角色使然,当他选择进入一个板块的同时,附加的命题一定是用更多的资源配套来赋能一个区域。

  家门口的地铁17号线不用说了,到明年中段开通后,17号线将成为一条南到亦庄、北至未来科学城的贯穿南北的重要线路。教育配套方面,在建的人大附朝阳学校朝阳港校区,包括一期义教部(小学、初中)和二期高中部,小初部已经计划于2025年交付使用。

  但换个角度来说,这其实是金隅对于一个区域价值判断的能力,包括在奶西板块的布局同样如此,有慧眼去看到真正有开发价值潜力的地块,有能力将区域的潜力激发到最大化。

  其实从最早孙河的规划发展我们就能看到,这样的区域省去了拆迁腾挪的时间,能够更快起步,城市界面的兑现速度也会比其他板块更高效。这也是怎么回事,在过去这两年楼市整体下行压力巨大的周期中,十八里店这一板块还是扛住了压力,网签价不仅没有低于指导价,甚至还出现了高于指导价的情况,抗价能力十分优秀。

  可以说,这也是金隅与城建和首开都不一样的地方,背靠金隅集团,其前身正是北京市建材局,到现在,房地产开发也只是大金隅的重要业务版块之一,大金隅体系,恰恰贯穿了房地产整个上下游,上游的水泥、建材,金隅是响当当的品牌,下游的装修装饰,一样是金隅的传统强项。

  包括人民大会堂、历史博物馆、军事博物馆、北京站在内,1959年的十大工程,全部建筑材料的供应方都是金隅集团的前身北京建材局。追溯到当下,神舟18号载人飞船的很多航空耐烧蚀材料,也系由金隅研发供应,这足以说明在供应链上,金隅大体系拥有的体系化能力。

  这是当下楼市环境中极其核心的竞争力,它能确保“最好的东西,以最合理的价格,最科学地应用于项目”。这也是金隅不可比拟的核心竞争优势。

  所以落位到未来十八里店的金隅新作——北京隅·东序,据金隅团队的小伙伴说,这一个项目将把金隅的产业链优势发挥到极致。

  防滑地面、全热回收新风除雾霾系统、隔声围护结构、智能家居系统、高效冷热源设备、绿色建材、雨水利用、光污染控制等绿色技艺,预拌混凝土、预拌砂浆、加气混凝土砌块、加气混凝土条板、门窗等绿色建材,都是由金隅体系的供应链供应。

  这意味着,这些事关各个生活细节、场景的关键建材、技术,金隅都实现了某一种意义上的“自主可控”。也就是说,在这种模式下,金隅能够准确的通过需求倒排、选择建材、技术层面的研发和品控,以达成希望的目标。

  如果不具备这种体系化的供应链能力,大部分的开发商产品的质量、标准的实现,都要受制于供应链供应的总体水平。

  具备这种体系化的能力,则意味着进一步迭代、完善和改进的可能性。也就是说,金隅完全有能力,在这个基础上,做得越来越好。

  这也成为了金隅面对每一个项目时最朴素的价值观,但真正要做到“五好”确实要比想象中有更高的要求和标准,但“珠玉在前”,从苏州重返北京的金隅,势必会带来更大的惊喜。

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